Investasi properti memang dikenal memiliki potensi keuntungan yang sangat besar jika dibandingkan dengan bentuk investasi lainnya. Meski begitu, seperti jenis instrumen investasi lainnya, tentu ada pula kekurangan investasi properti.
Disamping keuntungannya, tentu kekurangan dari investasi ini juga perlu dipahami. Hal ini berguna supaya nanti tidak kaget jika Anda menemukan dan menghadapi serta menjumpai kekurangan-kekurangan tersebut saat sudah benar-benar terjun ke investasi properti.
Nah untuk dapat mengetahui beberapa kekurangan investasi properti, mari simak beberapa penjelasannya berikut di bawah ini.
1. Sulit Dijual Cepat
Investasi properti mungkin bukan pilihan yang tepat bagi mereka yang mencari instrumen dengan potensi keuntungan dalam jangka pendek. Salah satu alasan utamanya adalah nilai likuiditas dari properti yang relatif rendah, yang membuatnya lebih sulit untuk dijual dengan cepat jika dibandingkan dengan jenis investasi lainnya.
Dalam banyak kasus, proses jual beli properti membutuhkan waktu yang cukup lama, baik untuk mencari pembeli yang tepat maupun menyelesaikan segala prosedur yang terkait. Oleh karena itu, bagi investor yang menginginkan hasil dalam waktu singkat, properti bukanlah pilihan yang ideal karena tidak memberikan fleksibilitas dalam hal likuiditas.
2. Perlu Memiliki Modal Besar
Inilah kekurangan investasi properti yang bisa dibilang terbesar dan banyak orang yang akhirnya memutuskan untuk menunda investasinya. Ya, apalagi kalau bukan masalah modal.
Untuk membeli atau mengembangkan properti, seseorang harus memiliki dana yang tidak hanya mencakup harga properti itu sendiri, tetapi juga biaya-biaya tambahan seperti pajak, asuransi, dan biaya administrasi lainnya.
Oleh karena itu, memiliki dana yang cukup menjadi prasyarat utama jika ingin menanamkan modal melalui instrumen investasi ini. Namun, meskipun tampak seperti kendala besar, sebenarnya ada solusi yang dapat membantu mengatasi masalah tersebut.
Salah satunya adalah dengan mengajukan pinjaman kepada bank atau lembaga keuangan terpercaya. Dengan cara ini, calon investor dapat memperoleh dana yang diperlukan untuk memulai investasi properti, asalkan memenuhi syarat dan ketentuan yang berlaku di lembaga pemberi pinjaman tersebut.
3. Harus Menanggung Biaya Perawatan
Kerugian lain yang seringkali dihadapi oleh para investor properti adalah adanya berbagai biaya perawatan yang harus ditanggung secara berkala. Sebagai pemilik properti, seseorang tidak hanya harus memikirkan biaya pembelian dan pengelolaan properti itu sendiri, tetapi juga harus siap menghadapi biaya tambahan yang muncul akibat kerusakan atau penurunan kondisi properti.
Misalnya, jika terdapat kerusakan pada struktur bangunan, seperti tembok yang mulai retak atau bahkan keropos, pemilik properti harus mengeluarkan dana untuk perbaikan. Selain itu, masalah lain seperti genteng yang bocor, saluran pembuangan yang tersumbat, atau sistem listrik yang tidak berfungsi dengan baik juga membutuhkan biaya perawatan dan perbaikan yang tidak sedikit.
Oleh karena itu, pemilik properti harus siap menghadapi pengeluaran-pengeluaran ini yang bisa saja muncul secara mendadak, yang dapat membebani arus kas yang ada.
4. Butuh Biaya Proteksi
Untuk mengurangi risiko yang mungkin timbul dari investasi properti, seperti kerusakan yang telah dijelaskan sebelumnya, penting bagi investor untuk memiliki langkah-langkah proteksi yang tepat.
Proteksi ini tidak hanya diperlukan untuk melindungi properti dari kerusakan yang disebabkan oleh faktor internal, seperti masalah struktural atau keausan, tetapi juga untuk menjaga properti agar tetap aman dari ancaman eksternal, seperti bencana alam.
Oleh karena itu, investor perlu memperhitungkan biaya proteksi yang dapat mencakup asuransi properti dan perawatan preventif, sehingga properti tetap terjaga dalam kondisi terbaiknya dan nilai investasinya dapat terhindar dari penurunan yang disebabkan oleh kerusakan yang tidak terduga.
Nah itulah kekurangan investasi properti. Hal ini tentu perlu dipahami. Sebaiknya mulailah investasi ketika sudah siap menghadapi risiko-risiko tersebut.
Rekomendasi:
- Tips Melek Keuangan Untuk Generasi Milenial Maraknya kasus pinjaman online yang menjerat banyak orang, khususnya generasi milenial, menunjukkan bahwa kurangnya literasi finansial masih menjadi masalah serius. Ditambah dengan gaya hidup yang serba dinamis serta minimnya pengetahuan dalam mengelola keuangan, banyak anak…
- 7 Investasi Properti yang Menguntungkan, Bisa… Investasi di bidang properti merupakan salah satu pilihan terbaik untuk meningkatkan kekayaan. Bagi sebagian besar orang, memiliki properti tidak hanya sekadar untuk tempat tinggal, tetapi juga membuka kesempatan untuk meraih keuntungan finansial. Ada berbagai jenis…
- 6 Cara Investasi Reksadana Untuk Pemula Agar Bisa… Cara investasi reksadana untuk pemula tentu perlu diketahui. Untuk meningkatkan kondisi keuangan saat ini dan masa depan, semakin banyak individu yang mulai memahami pentingnya berinvestasi. Salah satu instrumen investasi yang semakin populer adalah reksadana. Meskipun…
- 4 Keuntungan Investasi Tanah Kavling Sebagai… Keuntungan investasi tanah kavling memang memiliki daya tarik tersendiri. Tanah kavling sendiri merupakan lahan yang dijual dalam bentuk potongan kecil dengan luas yang telah ditentukan. Umumnya, tanah ini digunakan untuk pembangunan perumahan atau properti komersial.…
- Cara Meraih Financial Freedom, Untuk Menikmati Hidup Bermimpi untuk mencapai financial freedom? Tentunya jika ingin mewujudkan mimpi tersebut, Anda harus mengetahui cara meraih financial freedom perlu dilakukan untuk meraih kestabilan keuangan yang mandiri. Financial freedom atau kebebasan finansial berarti kemampuan untuk menjalani…
- 4 Keuntungan Investasi Tanah Sebagai Pilihan… Berinvestasi di bidang properti, khususnya tanah, adalah salah satu pilihan investasi yang memberikan keuntungan besar dalam jangka panjang. Jenis investasi ini dikategorikan sebagai investasi jangka panjang karena keuntungan investasi tanah yang diperoleh baru akan terasa…
- Cara Investasi Emas Di Pegadaian dan Keuntungannya Mau mencoba berinvestasi dalam emas? Sudah menjadi pengetahuan umum bahwa logam mulia seperti emas batangan adalah pilihan investasi jangka panjang yang menarik. Harga emas biasanya meningkat seiring waktu dan cenderung stabil meski terjadi gejolak ekonomi.…
- Main Saham Untuk Pemula, Begini Caranya Agar Risiko… Main saham untuk pemula memang bisa dibilang susah-susah gampang. Dengan pemahaman yang tepat mengenai strategi investasi saham, risiko dapat diminimalkan dan peluang untuk meraih keuntungan yang maksimal pun akan terbuka lebar. Saham merupakan salah satu…
- Jenis Investasi yang Menguntungkan Untuk Mencapai… Tak selamanya investasi memerlukan dana yang besar. Faktanya, terdapat berbagai jenis investasi yang menguntungkan meski dimulai dengan modal terbatas. Ini tentunya menjadi pilihan tepat bagi siapa saja yang ingin meraih kebebasan finansial di masa depan.…
- Investasi Emas Batangan, Ketahui Keuntungan dan Risikonya Investasi emas batangan adalah pilihan yang ideal bagi Anda yang ingin memulai investasi emas dengan risiko yang minim. Emas batangan saat ini semakin populer di kalangan masyarakat Indonesia sebagai bentuk investasi emas. Berbeda dengan emas…
- 5 Tips Memilih Saham Syariah, Perlu Diketahui Bagi… Saham syariah menjadi pilihan investasi yang semakin populer, terutama di kalangan milenial. Saham syariah adalah instrumen saham yang sesuai dengan prinsip syariah di pasar modal, yang berarti investasi ini bebas dari riba dan dianggap halal.…
- Kerugian Investasi Emas Antam, Ketahui Sebelum Ambil… Sebelum memutuskan untuk berinvestasi, penting untuk tidak hanya melihat keuntungan yang bisa didapat, tetapi juga mempertimbangkan potensi kerugian yang mungkin timbul. Termasuk dalam investasi emas Antam. Berikut ini beberapa kerugian investasi emas Antam yang perlu…
- Langkah Cara Investasi Bitcoin yang Aman dan Legal… Investasi Bitcoin telah menjadi sorotan dan menarik minat banyak pihak. Bagi yang ingin memulai investasi Bitcoin dengan cara yang tepat, tentunya perlu untuk mengetahui bagaimana cara investasi bitcoin yang aman dan juga berpotensi menghasilkan keuntungan.…
- Investasi Di Pasar Modal: Pengertian Serta Jenis… Investasi di pasar modal kini terbuka untuk semua orang dan bisa dilakukan kapan saja. Saat ini, berbagai kemudahan tersedia untuk mendukung proses investasi yang dilakukan di pasar modal. Selain itu, keuntungan dari pasar modal tidak…
- Investasi Apa Yang Cocok Untuk Pemula? Ini 5 Pilihannya Investasi apa yang cocok untuk pemula? Mungkin pertanyaan seperti itu seringkali terlintas bagi yang ingin memulai investasi. Jangan khawatir karena terdapat berbagai pilihan produk investasi yang ideal untuk orang-orang yang baru memulai. Ada juga beberapa…
- 5 Hal yang Perlu Diperhatikan Sebelum Investasi Saham Banyak orang yang tentunya memiliki harapan sama mengenai kehidupan yang damai di masa depan. Untuk mewujudkan hal tersebut, selain menabung dengan cara konvensional, banyak yang menyarankan untuk berinvestasi, salah satunya melalui pasar saham. Namun ada…
- Tips Investasi Reksadana, Perlu Diketahui Untuk… Baru mulai belajar tentang investasi? Jika demikian, reksadana bisa menjadi opsi yang tepat. Instrumen ini menawarkan portofolio yang terdiversifikasi dan dikelola oleh manajer investasi berpengalaman. Simak tips investasi reksadana berikut yang akan menjadi panduan penting.…
- 5 Hal yang Harus Diperhatikan Sebelum Investasi Apartemen Gedung-gedung apartemen kini telah menjamur di pusat kota besar, bahkan di wilayah pinggiran kota yang menawarkan harga lebih ramah di kantong. Meskipun potensi keuntungan yang ditawarkan sangat menggoda, investasi di sektor apartemen bukanlah perkara yang…
- 5 Kesalahan Investasi Saham, Ketahui Agar Dapat… Dalam dunia investasi saham, untung dan rugi merupakan hal yang biasa terjadi. Meskipun demikian, ada beberapa kesalahan investasi saham yang bisa saja terjadi. Kesalahan-kesalahan ini seringkali dilakukan oleh para investor. Namun, tidak perlu cemas, sebab…
- 6 Rekomendasi investasi digital 2022 Rekomendasi investasi digital 2022 - Investasi digital untuk pendatang baru disaat ini jadi salah satu instrumen sangat banyak warga minati. Banyaknya platform online yang membagikan bermacam layanan investasi pula jadi salah satu pemicu tren ini.…
- Belajar Investasi Saham, Begini Tipsnya Agar… Untuk mencapai financial freedom, ada berbagai langkah yang bisa diambil, salah satunya adalah melalui investasi. Salah satu instrumen investasi yang populer adalah saham. Tertarik belajar investasi saham? Minat orang terhadap investasi saham seringkali dipicu oleh…
- Cara Beli Saham BCA Via Online dan Keuntungannya Cara beli saham BCA saat ini sangat mudah dilakukan. Berkat perkembangan teknologi di sektor keuangan, pembelian saham BCA dapat dilakukan secara daring tanpa perlu mengunjungi kantor secara langsung. Bank BCA menjadi salah satu pilihan favorit…
- Plus Minus Asuransi Pendidikan Manulife dan Syarat… Sekolah dengan mutu pendidikan terbaik, biayanya pun juga fantastis saat ini. Untuk solusinya, para orang tua kini banyak yang menyiapkan dana asuransi pendidikan sejak dini. Asuransi pendidikan Manulife adalah salah satu rekomendasi yang bisa dijadikan…
- 4 Jenis Investasi Properti Untuk Pemula yang Dapat… Saat ini, semakin banyak orang yang tertarik untuk berinvestasi karena potensi keuntungan yang bisa diperoleh di masa mendatang. Salah satu bentuk investasi yang cukup diminati adalah investasi di sektor properti. Berikut jenis investasi properti untuk…
- 5 Jenis Saham yang Halal, Bisa Menjadi Referensi… Dengan semakin meningkatnya minat terhadap kegiatan investasi saham, hal ini membuat berbagai pilihan saham yang dapat disesuaikan dengan kebutuhan semakin tersedia. Saat ini, misalnya, banyak jenis saham yang halal, yang tentunya dapat menjadi pilihan menarik…