Salah satu opsi investasi yang patut dipertimbangkan adalah rumah kost. Investasi dalam bentuk rumah kost merupakan bagian dari kategori properti yang difokuskan pada kegiatan bisnis. Tentunya keuntungan investasi rumah kost juga sangat banyak yang ingin mengetahui.
Jika dibandingkan dengan rumah toko (ruko) atau gedung perkantoran, rumah kost merupakan pilihan investasi properti yang menawarkan potensi bisnis yang lebih besar. Hal ini disebabkan oleh permintaan terhadap kost yang terus mengalami peningkatan setiap tahunnya.
Untuk para investor yang berminat menanamkan modal di rumah kost, berikut ini adalah lima keuntungan dari investasi rumah kost.
1. Peminatnya Cukup Tinggi
Keuntungan investasi rumah kost yang pertama adalah tingginya permintaan terhadapnya. Bisnis ini hampir selalu memiliki pelanggan yang stabil.
Pelanggan utama rumah kost biasanya terdiri dari pelajar dan mahasiswa. Banyak orang tua yang berharap anak-anak mereka dapat mengakses pendidikan yang lebih baik, sehingga mengirimkan mereka ke kota atau ke tempat dengan fasilitas pendidikan unggulan.
Di sekitar lingkungan pendidikan, seperti kampus atau sekolah, rumah kost cenderung tidak pernah kekurangan penyewa. Penyewa sering berganti, baik yang menyewa untuk jangka pendek maupun panjang.
Pada waktu-waktu tertentu, seperti saat penerimaan mahasiswa baru atau acara wisuda, kamar kost biasanya terisi penuh.
2. Bisa Menjadi Passive Income dan Active Income
Pendapatan utama dari usaha rumah kost berasal dari hasil sewa, dan besaran pendapatan ini tergantung pada durasi sewa yang disepakati.
Sewa dengan sistem bulanan atau tahunan cenderung memberikan pendapatan jangka panjang, yang bisa menjadi sumber penghasilan pasif bagi para investor.
Penghasilan yang diperoleh akan terus meningkat setiap tahunnya, dengan estimasi kenaikan minimal sekitar 5% per tahun.
Sebagai contoh, jika tarif sewa rumah kost pada tahun 2021 adalah 30 juta per tahun, maka pada tahun 2022 tarif sewa bisa naik menjadi sekitar 31,5 juta. Dengan demikian, investor akan memperoleh pendapatan rutin dalam jangka panjang.
Selain pendapatan dari sewa, investor juga dapat memperoleh keuntungan tambahan melalui bisnis atau layanan yang disediakan untuk penghuni kost, seperti penjualan barang-barang kebutuhan sehari-hari.
3. Balik Modal Cepat
Dalam dunia properti, capital gain merujuk pada kenaikan harga properti per tahun, yang merupakan selisih antara harga jual dan harga beli. Istilah ini juga dikenal sebagai keuntungan modal.
Untuk bisnis properti, khususnya rumah kost, capital gain biasanya diperoleh dalam jangka panjang dan besarnya akan berhubungan dengan tingkat inflasi.
Keuntungan ketiga bagi investor rumah kost adalah capital gain atau timbal balik modal. Keuntungan ini umumnya lebih tinggi dibandingkan dengan investasi pada rumah, apartemen, atau ruko.
Persentase capital gain berkisar antara 5-15% per tahun, dengan proyeksi bahwa modal akan kembali dalam waktu 5-10 tahun. Tentu saja, faktor seperti lokasi, lingkungan, dan fasilitas yang ada akan mempengaruhi besaran dan waktu terjadinya capital gain tersebut.
4. Biaya Perawatan Relatif Lebih Terjangkau
Keuntungan investasi rumah kost berikutnya adalah biaya perawatan yang relatif lebih rendah. Karena kontrak sewa rumah kost biasanya berlangsung dalam jangka panjang, misalnya satu tahun, perawatan rumah umumnya dilakukan setelah masa sewa berakhir (ketika penyewa lama pindah).
Perawatan ini bisa lebih jarang dilakukan jika penyewa memutuskan untuk tinggal lebih lama, seperti pada penyewa yang berasal dari kalangan mahasiswa, yang sering kali menyewa dalam durasi panjang, bahkan hingga 4 tahun.
Meskipun rumah kost tetap perlu diperhatikan kondisinya selama masa sewa, hal ini berbeda dengan rumah kost yang disewa harian atau bulanan. Penyewa yang tinggal lebih lama cenderung lebih peduli dan menjaga kondisi rumah kost yang mereka sewa.
5. Risiko Rendah
Keuntungan lain dari investasi rumah kost adalah risikonya yang relatif rendah. Risiko yang minim ini berkaitan dengan keuntungan sebelumnya, yakni capital gain.
Harga properti rumah kost yang telah dibeli biasanya tetap stabil meskipun terjadi kondisi ekonomi yang kurang menguntungkan. Sebagai contoh, meskipun tingkat penyewaan turun selama masa pandemi, nilai properti rumah kost milik investor tetap bertahan bahkan mengalami kenaikan secara perlahan.
Secara teknis, ada risiko yang mungkin dihadapi dalam bisnis rumah kost, yakni risiko pembayaran sewa yang tertunda. Namun, risiko ini dapat dikelola dengan cara melakukan pengawasan yang ketat serta menjalin hubungan dan komunikasi yang baik dengan penyewa.
Nah itulah keuntungan investasi rumah kost. Investasi properti rumah kost menawarkan keuntungan yang menarik, memberikan aliran pendapatan yang terus menerus bagi para investor.
Rekomendasi:
- 5 Pilihan Saham Jangka Panjang, Solusi Investasi Masa Depan Saham jangka panjang kini semakin diminati. Hal ini disebabkan banyaknya individu yang tidak ingin mengambil risiko yang terlalu tinggi, yang dapat berujung pada kerugian. Situasi ini menjadi lebih relevan terutama bagi mereka yang baru mulai…
- 4 Keuntungan Investasi Tanah Sebagai Pilihan… Berinvestasi di bidang properti, khususnya tanah, adalah salah satu pilihan investasi yang memberikan keuntungan besar dalam jangka panjang. Jenis investasi ini dikategorikan sebagai investasi jangka panjang karena keuntungan investasi tanah yang diperoleh baru akan terasa…
- 7 Fungsi Investasi Bagi Anak Muda, Sangat Baik Bagi… Terkadang beberapa orang cenderung mengabaikan pentingnya berinvestasi untuk masa depan, dengan anggapan bahwa mereka masih muda dan belum perlu memikirkan perencanaan keuangan jangka panjang. Padahal fungsi investasi bagi anak muda tentunya sangat baik bagi masa…
- 5 Keuntungan Investasi Obligasi, Pilihan Instrumen… Investasi obligasi kerap dipandang sebagai opsi yang aman dan stabil, khususnya bagi investor yang ingin menurunkan tingkat risiko dalam portofolio. Lantas apa saja keuntungan investasi obligasi? Obligasi merupakan salah satu instrumen yang sering menjadi pilihan…
- Produk Asuransi Allianz dengan Berbagai Kategori PT. Asuransi Allianz Utama Indonesia atau yang lebih dikenal dengan Allianz adalah salah satu perusahaan asuransi memiliki banyak nasabah. Produk asuransi Allianz pun cukup beragam yang pemilihannya bisa disesuaikan dengan kebutuhan setiap nasabah yang mendaftar.…
- Cara Meraih Financial Freedom, Untuk Menikmati Hidup Bermimpi untuk mencapai financial freedom? Tentunya jika ingin mewujudkan mimpi tersebut, Anda harus mengetahui cara meraih financial freedom perlu dilakukan untuk meraih kestabilan keuangan yang mandiri. Financial freedom atau kebebasan finansial berarti kemampuan untuk menjalani…
- Panduan Langkah Cara Investasi Di Bibit Untuk Pemula Cara investasi di Bibit menjadi topik yang diminati oleh banyak kalangan, terutama bagi mereka yang ingin memulai investasi dengan cara yang sederhana dan terjangkau. Bibit merupakan aplikasi investasi yang dirancang untuk membantu baik pemula maupun…
- Investasi Emas Batangan, Ketahui Keuntungan dan Risikonya Investasi emas batangan adalah pilihan yang ideal bagi Anda yang ingin memulai investasi emas dengan risiko yang minim. Emas batangan saat ini semakin populer di kalangan masyarakat Indonesia sebagai bentuk investasi emas. Berbeda dengan emas…
- Kerugian Investasi Emas Antam, Ketahui Sebelum Ambil… Sebelum memutuskan untuk berinvestasi, penting untuk tidak hanya melihat keuntungan yang bisa didapat, tetapi juga mempertimbangkan potensi kerugian yang mungkin timbul. Termasuk dalam investasi emas Antam. Berikut ini beberapa kerugian investasi emas Antam yang perlu…
- Berikut ini yang termasuk keberagaman di bidang… Berikut ini yang termasuk keberagaman di bidang budaya adalah? agama, bahasa, dan rumah adat pakaian, rumah adat, dan makanan warna kulit, alat musik, dan agama bahasa, rumah adat, dan agama Semua jawaban benar Jawaban: A.…
- Cara Investasi Emas Antam yang Aman Untuk… Investasi dalam emas Antam dikenal sebagai pilihan yang memiliki nilai yang relatif stabil seiring berjalannya waktu. Oleh karena itu, jenis investasi ini sangat cocok bagi mereka yang memiliki toleransi risiko rendah. Cara investasi emas Antam…
- 5 Tips Memilih Saham Syariah, Perlu Diketahui Bagi… Saham syariah menjadi pilihan investasi yang semakin populer, terutama di kalangan milenial. Saham syariah adalah instrumen saham yang sesuai dengan prinsip syariah di pasar modal, yang berarti investasi ini bebas dari riba dan dianggap halal.…
- Investasi Tanah Untuk Pemula, Begini Cara yang Dapat Diikuti Sudahkah mengetahui cara investasi tanah untuk pemula? Sektor ini menarik banyak perhatian, terutama karena harga tanah yang cenderung meningkat pesat dari tahun ke tahun. Investasi tanah bisa menjadi pilihan yang bijak untuk merencanakan keuangan di…
- 5 Hal yang Harus Diperhatikan Sebelum Investasi Apartemen Gedung-gedung apartemen kini telah menjamur di pusat kota besar, bahkan di wilayah pinggiran kota yang menawarkan harga lebih ramah di kantong. Meskipun potensi keuntungan yang ditawarkan sangat menggoda, investasi di sektor apartemen bukanlah perkara yang…
- Perbedaan Saham Dan Obligasi, Mana yang Paling… Saham dan obligasi merupakan dua instrumen investasi yang cukup populer dan banyak diminati. Walaupun keduanya sama-sama dapat memberikan keuntungan, ada beberapa perbedaan saham dan obligasi yang perlu dipahami terlebih dahulu sebelum memutuskan untuk terjun dalam…
- 5 Jenis Saham yang Halal, Bisa Menjadi Referensi… Dengan semakin meningkatnya minat terhadap kegiatan investasi saham, hal ini membuat berbagai pilihan saham yang dapat disesuaikan dengan kebutuhan semakin tersedia. Saat ini, misalnya, banyak jenis saham yang halal, yang tentunya dapat menjadi pilihan menarik…
- Kegiatan ekonomi yang dilakukan rumah tangga… Kegiatan ekonomi yang dilakukan rumah tangga produsen adalah? membayar pajak rumah tangga memiliki tabungan menggunakan faktor produksi untuk berproduksi membeli barang jadi untuk karyawannya menginvestasikan dana pada lembaga keuangan Jawaban: C. menggunakan faktor produksi untuk…
- 7 Investasi Jangka Pendek yang Berpotensi… Investasi jangka pendek yang menghasilkan keuntungan tentu menarik minat banyak orang, terutama bagi yang ingin mulai berinvestasi. Jenis investasi ini juga sangat pas untuk pemula yang masih mempertimbangkan risiko dengan hati-hati. Investasi dengan jangka pendek…
- Bahaya Spekulasi Investasi Forex, Sangat Penting… Spekulasi dalam investasi forex yang dilakukan tanpa dasar analisis yang kuat memiliki potensi besar untuk menyebabkan kerugian signifikan dalam waktu singkat. Oleh karena itu, sangat penting untuk memahami berbagai bahaya spekulasi investasi forex agar proses…
- Investasi Kecil Kecilan Untuk Mahasiswa, Ini Jenis… Investasi bukanlah hal yang hanya bisa dilakukan oleh individu yang sudah memiliki pekerjaan tetap atau penghasilan yang stabil. Bahkan, mahasiswa pun dapat mulai berinvestasi, dan sebaiknya memulainya sejak awal untuk memanfaatkan waktu dan potensi pertumbuhan…
- 4 Hal yang Mempengaruhi Harga Saham, Perlu Diketahui… Dalam dunia investasi saham, tujuan utama setiap individu adalah meraih keuntungan. Keuntungan tersebut biasanya diperoleh melalui kenaikan harga saham. Oleh karena itu, pemahaman yang baik mengenai pergerakan harga saham menjadi hal yang sangat penting bagi…
- Asuransi Kesehatan Murni: Pengertian dan jenis Untuk antisipasi terhadap jaminan kesehatan, kini banyak yang mulai sadar untuk mendaftarkan diri di asuransi. Untuk opsinya sendiri, ada yang disebut dengan asuransi kesehatan murni. Berikut ulasan terkaitnya untuk menambah wawasan Anda. Pengertian Asuransi Kesehatan…
- Asuransi Rumah Terbaik, Ini Daftar 6 Pilihannya Memilih asuransi rumah terbaik kini tidak lagi menjadi hal yang sulit. Beragam perusahaan asuransi menawarkan program yang menjamin perlindungan untuk properti. Namun, di Indonesia, asuransi rumah belum begitu populer meskipun manfaatnya sangat beragam. Asuransi properti…
- 5 Instrumen Investasi Terbaik Untuk Persiapan Masa… Terdapat beragam pilihan instrumen investasi terbaik yang cocok dimanfaatkan oleh generasi milenial untuk masa depan. Mengapa demikian? Karena investasi merupakan langkah yang dapat memberikan keuntungan, terutama jika dilakukan secara konsisten sejak usia muda. Hasil dari…
- Risiko Investasi Saham yang Perlu Dipahami Sebelum Investasi Investasi saham merupakan kegiatan membeli saham suatu perusahaan dengan tujuan untuk memperoleh keuntungan melalui kenaikan harga saham atau pembagian dividen. Penting bagi baik investor pemula maupun yang berpengalaman untuk memahami berbagai risiko investasi saham, sehingga…