Salah satu opsi investasi yang patut dipertimbangkan adalah rumah kost. Investasi dalam bentuk rumah kost merupakan bagian dari kategori properti yang difokuskan pada kegiatan bisnis. Tentunya keuntungan investasi rumah kost juga sangat banyak yang ingin mengetahui.
Jika dibandingkan dengan rumah toko (ruko) atau gedung perkantoran, rumah kost merupakan pilihan investasi properti yang menawarkan potensi bisnis yang lebih besar. Hal ini disebabkan oleh permintaan terhadap kost yang terus mengalami peningkatan setiap tahunnya.
Untuk para investor yang berminat menanamkan modal di rumah kost, berikut ini adalah lima keuntungan dari investasi rumah kost.
1. Peminatnya Cukup Tinggi
Keuntungan investasi rumah kost yang pertama adalah tingginya permintaan terhadapnya. Bisnis ini hampir selalu memiliki pelanggan yang stabil.
Pelanggan utama rumah kost biasanya terdiri dari pelajar dan mahasiswa. Banyak orang tua yang berharap anak-anak mereka dapat mengakses pendidikan yang lebih baik, sehingga mengirimkan mereka ke kota atau ke tempat dengan fasilitas pendidikan unggulan.
Di sekitar lingkungan pendidikan, seperti kampus atau sekolah, rumah kost cenderung tidak pernah kekurangan penyewa. Penyewa sering berganti, baik yang menyewa untuk jangka pendek maupun panjang.
Pada waktu-waktu tertentu, seperti saat penerimaan mahasiswa baru atau acara wisuda, kamar kost biasanya terisi penuh.
2. Bisa Menjadi Passive Income dan Active Income
Pendapatan utama dari usaha rumah kost berasal dari hasil sewa, dan besaran pendapatan ini tergantung pada durasi sewa yang disepakati.
Sewa dengan sistem bulanan atau tahunan cenderung memberikan pendapatan jangka panjang, yang bisa menjadi sumber penghasilan pasif bagi para investor.
Penghasilan yang diperoleh akan terus meningkat setiap tahunnya, dengan estimasi kenaikan minimal sekitar 5% per tahun.
Sebagai contoh, jika tarif sewa rumah kost pada tahun 2021 adalah 30 juta per tahun, maka pada tahun 2022 tarif sewa bisa naik menjadi sekitar 31,5 juta. Dengan demikian, investor akan memperoleh pendapatan rutin dalam jangka panjang.
Selain pendapatan dari sewa, investor juga dapat memperoleh keuntungan tambahan melalui bisnis atau layanan yang disediakan untuk penghuni kost, seperti penjualan barang-barang kebutuhan sehari-hari.
3. Balik Modal Cepat
Dalam dunia properti, capital gain merujuk pada kenaikan harga properti per tahun, yang merupakan selisih antara harga jual dan harga beli. Istilah ini juga dikenal sebagai keuntungan modal.
Untuk bisnis properti, khususnya rumah kost, capital gain biasanya diperoleh dalam jangka panjang dan besarnya akan berhubungan dengan tingkat inflasi.
Keuntungan ketiga bagi investor rumah kost adalah capital gain atau timbal balik modal. Keuntungan ini umumnya lebih tinggi dibandingkan dengan investasi pada rumah, apartemen, atau ruko.
Persentase capital gain berkisar antara 5-15% per tahun, dengan proyeksi bahwa modal akan kembali dalam waktu 5-10 tahun. Tentu saja, faktor seperti lokasi, lingkungan, dan fasilitas yang ada akan mempengaruhi besaran dan waktu terjadinya capital gain tersebut.
4. Biaya Perawatan Relatif Lebih Terjangkau
Keuntungan investasi rumah kost berikutnya adalah biaya perawatan yang relatif lebih rendah. Karena kontrak sewa rumah kost biasanya berlangsung dalam jangka panjang, misalnya satu tahun, perawatan rumah umumnya dilakukan setelah masa sewa berakhir (ketika penyewa lama pindah).
Perawatan ini bisa lebih jarang dilakukan jika penyewa memutuskan untuk tinggal lebih lama, seperti pada penyewa yang berasal dari kalangan mahasiswa, yang sering kali menyewa dalam durasi panjang, bahkan hingga 4 tahun.
Meskipun rumah kost tetap perlu diperhatikan kondisinya selama masa sewa, hal ini berbeda dengan rumah kost yang disewa harian atau bulanan. Penyewa yang tinggal lebih lama cenderung lebih peduli dan menjaga kondisi rumah kost yang mereka sewa.
5. Risiko Rendah
Keuntungan lain dari investasi rumah kost adalah risikonya yang relatif rendah. Risiko yang minim ini berkaitan dengan keuntungan sebelumnya, yakni capital gain.
Harga properti rumah kost yang telah dibeli biasanya tetap stabil meskipun terjadi kondisi ekonomi yang kurang menguntungkan. Sebagai contoh, meskipun tingkat penyewaan turun selama masa pandemi, nilai properti rumah kost milik investor tetap bertahan bahkan mengalami kenaikan secara perlahan.
Secara teknis, ada risiko yang mungkin dihadapi dalam bisnis rumah kost, yakni risiko pembayaran sewa yang tertunda. Namun, risiko ini dapat dikelola dengan cara melakukan pengawasan yang ketat serta menjalin hubungan dan komunikasi yang baik dengan penyewa.
Nah itulah keuntungan investasi rumah kost. Investasi properti rumah kost menawarkan keuntungan yang menarik, memberikan aliran pendapatan yang terus menerus bagi para investor.
Rekomendasi:
- 5 Hal yang Harus Diperhatikan Sebelum Investasi Apartemen Gedung-gedung apartemen kini telah menjamur di pusat kota besar, bahkan di wilayah pinggiran kota yang menawarkan harga lebih ramah di kantong. Meskipun potensi keuntungan yang ditawarkan sangat menggoda, investasi di sektor apartemen bukanlah perkara yang…
- 7 Langkah Cara Beli Saham yang Harus Diketahui… Cara beli saham tentunya tidak boleh dilakukan dengan asal-asalan jika tidak mau merugi. Saham adalah tanda kepemilikan dalam suatu perusahaan atau bukti investasi modal. Setelah memiliki saham, seseorang bisa mendapatkan keuntungan ketika harga saham meningkat…
- Cara Investasi Saham Modal Kecil, Cocok Untuk Pemula Berinvestasi di pasar saham kerap dipandang sebagai salah satu metode efektif untuk meningkatkan kekayaan. Meski begitu, tak sedikit yang merasa enggan memulai karena beranggapan bahwa investasi saham memerlukan dana yang besar. Padahal, kenyataannya, cara investasi…
- Ciri-ciri Penipuan Investasi yang Perlu Diketahui… Investasi memang sekarang sudah banyak yang menganggapnya sebagai hal penting. Namun ternyata kasus penipuan investasi masih banyak terjadi. Untuk itu perlu pengetahuan tentang ciri-ciri penipuan investasi agar tidak menjadi korban. Berikut beberapa ciri-ciri tersebut: 1.…
- Bahaya Spekulasi Investasi Forex, Sangat Penting… Spekulasi dalam investasi forex yang dilakukan tanpa dasar analisis yang kuat memiliki potensi besar untuk menyebabkan kerugian signifikan dalam waktu singkat. Oleh karena itu, sangat penting untuk memahami berbagai bahaya spekulasi investasi forex agar proses…
- Risiko Investasi Emas yang Perlu Diperhatikan Emas sering dianggap sebagai aset yang aman, berfungsi sebagai pelindung saat instrumen investasi lainnya mengalami penurunan akibat krisis. Meskipun demikian, risiko investasi emas tetap ada. Meskipun menawarkan potensi imbal hasil yang menguntungkan, instrumen ini tidak…
- CUAN ARTINYA BAHASA GAUL IntroductionHello Sobat INDONEWSID! Pernahkah kamu mendengar kata "cuan"? Atau mungkin kamu sering menggunakan kata tersebut dalam percakapan sehari-hari? Cuan merupakan salah satu kata dalam bahasa gaul yang sering digunakan oleh anak muda. Namun, apakah kamu…
- Asuransi Kesehatan Murni: Pengertian dan jenis Untuk antisipasi terhadap jaminan kesehatan, kini banyak yang mulai sadar untuk mendaftarkan diri di asuransi. Untuk opsinya sendiri, ada yang disebut dengan asuransi kesehatan murni. Berikut ulasan terkaitnya untuk menambah wawasan Anda. Pengertian Asuransi Kesehatan…
- 6 Keuntungan Investasi Properti yang Sangat Menjanjikan Berinvestasi dalam sektor properti merupakan salah satu cara menanamkan modal yang bisa menjadi pilihan menarik bagi yang ingin meraih keuntungan jangka panjang. Walaupun membutuhkan modal yang cukup besar, potensi keuntungan investasi properti terbilang sangat menggiurkan.…
- Belajar Saham Dari Nol, Begini Langkah-langkahnya Setiap tahun, minat masyarakat untuk belajar saham dari nol terus mengalami peningkatan. Hal ini terjadi karena kesadaran akan pentingnya investasi semakin tumbuh, seiring dengan upaya banyak individu dalam merencanakan tujuan keuangan mereka di masa depan.…
- Asuransi Rumah Terbaik, Ini Daftar 6 Pilihannya Memilih asuransi rumah terbaik kini tidak lagi menjadi hal yang sulit. Beragam perusahaan asuransi menawarkan program yang menjamin perlindungan untuk properti. Namun, di Indonesia, asuransi rumah belum begitu populer meskipun manfaatnya sangat beragam. Asuransi properti…
- 5 Tips Investasi Rumah Bagi yang Ingin Mencoba Investasi dalam properti rumah merupakan salah satu langkah yang dapat memberikan potensi keuntungan besar. Jenis investasi ini melibatkan pembelian rumah sebagai aset dengan tujuan meraih keuntungan, baik untuk jangka waktu singkat maupun jangka panjang. Untuk…
- NIAT SHOLAT JUMAT DI RUMAH PengantarHello Sobat INDONEWSID, dalam situasi pandemi seperti ini, banyak kegiatan yang harus dilakukan dari rumah, termasuk sholat Jumat. Sebagai seorang muslim, sholat Jumat tentu sangat penting untuk dilaksanakan. Namun, bagaimana cara melaksanakan sholat Jumat dengan…
- Investasi Di Bank, Begini Caranya yang Perlu… Saat ini, investasi telah menjadi salah satu pilihan populer untuk meningkatkan nilai dana yang dimiliki. Terdapat berbagai macam instrumen investasi yang bisa dipilih, mulai dari saham, forex, obligasi, properti, emas, mata uang kripto seperti bitcoin,…
- Panduan Langkah Cara Investasi Di Bibit Untuk Pemula Cara investasi di Bibit menjadi topik yang diminati oleh banyak kalangan, terutama bagi mereka yang ingin memulai investasi dengan cara yang sederhana dan terjangkau. Bibit merupakan aplikasi investasi yang dirancang untuk membantu baik pemula maupun…
- 6 Cara Investasi Reksadana Untuk Pemula Agar Bisa… Cara investasi reksadana untuk pemula tentu perlu diketahui. Untuk meningkatkan kondisi keuangan saat ini dan masa depan, semakin banyak individu yang mulai memahami pentingnya berinvestasi. Salah satu instrumen investasi yang semakin populer adalah reksadana. Meskipun…
- Investasi Emas Batangan, Ketahui Keuntungan dan Risikonya Investasi emas batangan adalah pilihan yang ideal bagi Anda yang ingin memulai investasi emas dengan risiko yang minim. Emas batangan saat ini semakin populer di kalangan masyarakat Indonesia sebagai bentuk investasi emas. Berbeda dengan emas…
- Kekurangan Investasi Properti, Pahami Agar Siap… Investasi properti memang dikenal memiliki potensi keuntungan yang sangat besar jika dibandingkan dengan bentuk investasi lainnya. Meski begitu, seperti jenis instrumen investasi lainnya, tentu ada pula kekurangan investasi properti. Disamping keuntungannya, tentu kekurangan dari investasi…
- USIA MATANG UNTUK MENIKAH BAGI WANITA Salam hangat untuk Sobat INDONEWSID! Kali ini, kita akan membahas tentang sebuah topik yang tidak asing lagi di telinga kita yaitu usia matang untuk menikah bagi wanita. Apakah usia matang itu? Apakah semua wanita harus…
- 4 Cara Menghitung Keuntungan Saham Untuk Mengetahui… Salah satu hal yang sering membingungkan para investor pemula adalah bagaimana cara menghitung keuntungan saham. Untuk memahami ini, perlu mempelajari terlebih dahulu konsep capital gain dan dividen. Dengan begitu, estimasi keuntungan dari investasi saham akan…
- Berikut ini yang termasuk keberagaman di bidang… Berikut ini yang termasuk keberagaman di bidang budaya adalah? agama, bahasa, dan rumah adat pakaian, rumah adat, dan makanan warna kulit, alat musik, dan agama bahasa, rumah adat, dan agama Semua jawaban benar Jawaban: A.…
- Beli Emas Banyak Jangan Sampai Merugi, Ini Tips yang… Emas memang termasuk aset yang relatif stabil, tapi bukan berarti bebas dari risiko. Jika kurang waspada, apalagi saat beli emas banyak, potensi kerugian tetap ada. Jadi, tetap perlu pertimbangan matang sebelum membeli. Berikut beberapa tips…
- 5 Hal yang Perlu Diperhatikan Sebelum Investasi Saham Banyak orang yang tentunya memiliki harapan sama mengenai kehidupan yang damai di masa depan. Untuk mewujudkan hal tersebut, selain menabung dengan cara konvensional, banyak yang menyarankan untuk berinvestasi, salah satunya melalui pasar saham. Namun ada…
- Investasi Apa Yang Cocok Untuk Pemula? Ini 5 Pilihannya Investasi apa yang cocok untuk pemula? Mungkin pertanyaan seperti itu seringkali terlintas bagi yang ingin memulai investasi. Jangan khawatir karena terdapat berbagai pilihan produk investasi yang ideal untuk orang-orang yang baru memulai. Ada juga beberapa…
- 5 Tips Memilih Saham Syariah, Perlu Diketahui Bagi… Saham syariah menjadi pilihan investasi yang semakin populer, terutama di kalangan milenial. Saham syariah adalah instrumen saham yang sesuai dengan prinsip syariah di pasar modal, yang berarti investasi ini bebas dari riba dan dianggap halal.…