Salah satu opsi investasi yang patut dipertimbangkan adalah rumah kost. Investasi dalam bentuk rumah kost merupakan bagian dari kategori properti yang difokuskan pada kegiatan bisnis. Tentunya keuntungan investasi rumah kost juga sangat banyak yang ingin mengetahui.
Jika dibandingkan dengan rumah toko (ruko) atau gedung perkantoran, rumah kost merupakan pilihan investasi properti yang menawarkan potensi bisnis yang lebih besar. Hal ini disebabkan oleh permintaan terhadap kost yang terus mengalami peningkatan setiap tahunnya.
Untuk para investor yang berminat menanamkan modal di rumah kost, berikut ini adalah lima keuntungan dari investasi rumah kost.
1. Peminatnya Cukup Tinggi
Keuntungan investasi rumah kost yang pertama adalah tingginya permintaan terhadapnya. Bisnis ini hampir selalu memiliki pelanggan yang stabil.
Pelanggan utama rumah kost biasanya terdiri dari pelajar dan mahasiswa. Banyak orang tua yang berharap anak-anak mereka dapat mengakses pendidikan yang lebih baik, sehingga mengirimkan mereka ke kota atau ke tempat dengan fasilitas pendidikan unggulan.
Di sekitar lingkungan pendidikan, seperti kampus atau sekolah, rumah kost cenderung tidak pernah kekurangan penyewa. Penyewa sering berganti, baik yang menyewa untuk jangka pendek maupun panjang.
Pada waktu-waktu tertentu, seperti saat penerimaan mahasiswa baru atau acara wisuda, kamar kost biasanya terisi penuh.
2. Bisa Menjadi Passive Income dan Active Income
Pendapatan utama dari usaha rumah kost berasal dari hasil sewa, dan besaran pendapatan ini tergantung pada durasi sewa yang disepakati.
Sewa dengan sistem bulanan atau tahunan cenderung memberikan pendapatan jangka panjang, yang bisa menjadi sumber penghasilan pasif bagi para investor.
Penghasilan yang diperoleh akan terus meningkat setiap tahunnya, dengan estimasi kenaikan minimal sekitar 5% per tahun.
Sebagai contoh, jika tarif sewa rumah kost pada tahun 2021 adalah 30 juta per tahun, maka pada tahun 2022 tarif sewa bisa naik menjadi sekitar 31,5 juta. Dengan demikian, investor akan memperoleh pendapatan rutin dalam jangka panjang.
Selain pendapatan dari sewa, investor juga dapat memperoleh keuntungan tambahan melalui bisnis atau layanan yang disediakan untuk penghuni kost, seperti penjualan barang-barang kebutuhan sehari-hari.
3. Balik Modal Cepat
Dalam dunia properti, capital gain merujuk pada kenaikan harga properti per tahun, yang merupakan selisih antara harga jual dan harga beli. Istilah ini juga dikenal sebagai keuntungan modal.
Untuk bisnis properti, khususnya rumah kost, capital gain biasanya diperoleh dalam jangka panjang dan besarnya akan berhubungan dengan tingkat inflasi.
Keuntungan ketiga bagi investor rumah kost adalah capital gain atau timbal balik modal. Keuntungan ini umumnya lebih tinggi dibandingkan dengan investasi pada rumah, apartemen, atau ruko.
Persentase capital gain berkisar antara 5-15% per tahun, dengan proyeksi bahwa modal akan kembali dalam waktu 5-10 tahun. Tentu saja, faktor seperti lokasi, lingkungan, dan fasilitas yang ada akan mempengaruhi besaran dan waktu terjadinya capital gain tersebut.
4. Biaya Perawatan Relatif Lebih Terjangkau
Keuntungan investasi rumah kost berikutnya adalah biaya perawatan yang relatif lebih rendah. Karena kontrak sewa rumah kost biasanya berlangsung dalam jangka panjang, misalnya satu tahun, perawatan rumah umumnya dilakukan setelah masa sewa berakhir (ketika penyewa lama pindah).
Perawatan ini bisa lebih jarang dilakukan jika penyewa memutuskan untuk tinggal lebih lama, seperti pada penyewa yang berasal dari kalangan mahasiswa, yang sering kali menyewa dalam durasi panjang, bahkan hingga 4 tahun.
Meskipun rumah kost tetap perlu diperhatikan kondisinya selama masa sewa, hal ini berbeda dengan rumah kost yang disewa harian atau bulanan. Penyewa yang tinggal lebih lama cenderung lebih peduli dan menjaga kondisi rumah kost yang mereka sewa.
5. Risiko Rendah
Keuntungan lain dari investasi rumah kost adalah risikonya yang relatif rendah. Risiko yang minim ini berkaitan dengan keuntungan sebelumnya, yakni capital gain.
Harga properti rumah kost yang telah dibeli biasanya tetap stabil meskipun terjadi kondisi ekonomi yang kurang menguntungkan. Sebagai contoh, meskipun tingkat penyewaan turun selama masa pandemi, nilai properti rumah kost milik investor tetap bertahan bahkan mengalami kenaikan secara perlahan.
Secara teknis, ada risiko yang mungkin dihadapi dalam bisnis rumah kost, yakni risiko pembayaran sewa yang tertunda. Namun, risiko ini dapat dikelola dengan cara melakukan pengawasan yang ketat serta menjalin hubungan dan komunikasi yang baik dengan penyewa.
Nah itulah keuntungan investasi rumah kost. Investasi properti rumah kost menawarkan keuntungan yang menarik, memberikan aliran pendapatan yang terus menerus bagi para investor.
Rekomendasi:
- Ciri-ciri Penipuan Investasi yang Perlu Diketahui… Investasi memang sekarang sudah banyak yang menganggapnya sebagai hal penting. Namun ternyata kasus penipuan investasi masih banyak terjadi. Untuk itu perlu pengetahuan tentang ciri-ciri penipuan investasi agar tidak menjadi korban. Berikut beberapa ciri-ciri tersebut: 1.…
- 5 Tips Investasi Rumah Kost Untuk Menciptakan… Berinvestasi di sektor properti, khususnya pada bisnis hunian kost, bisa menjadi pilihan yang menguntungkan. Namun, tidak semua investor memahami cara mengelola investasi rumah kost dengan efektif, yang dapat menghasilkan pendapatan pasif secara konsisten sekaligus meningkatkan…
- Berikut ini yang termasuk keberagaman di bidang… Berikut ini yang termasuk keberagaman di bidang budaya adalah? agama, bahasa, dan rumah adat pakaian, rumah adat, dan makanan warna kulit, alat musik, dan agama bahasa, rumah adat, dan agama Semua jawaban benar Jawaban: A.…
- 5 Hal yang Harus Diperhatikan Sebelum Investasi Apartemen Gedung-gedung apartemen kini telah menjamur di pusat kota besar, bahkan di wilayah pinggiran kota yang menawarkan harga lebih ramah di kantong. Meskipun potensi keuntungan yang ditawarkan sangat menggoda, investasi di sektor apartemen bukanlah perkara yang…
- Ini Daftar Harta Kekayaan Indra Kenz Yang Disita… JAKARTA - Direktorat Tindak Pidana Ekonomi Khusus Bareskrim Polri menyita harta kekayaan Indra Kesuma alias Indra Kenz, tersangka kasus penipuan berkedok trading binary option melalui platform Binomo. Aset yang disita telah mencapai Rp55 miliar. Harta…
- Panduan Langkah Cara Investasi Di Bibit Untuk Pemula Cara investasi di Bibit menjadi topik yang diminati oleh banyak kalangan, terutama bagi mereka yang ingin memulai investasi dengan cara yang sederhana dan terjangkau. Bibit merupakan aplikasi investasi yang dirancang untuk membantu baik pemula maupun…
- Kalor akan terperangkap di bumi pada proses efek… Kalor akan terperangkap di bumi pada proses efek rumah kaca sehingga mengakibatkan terjadinya? A.Suhu bumi mengalami perubahan tidak tentu B.Meningkatnya suhu rata-rata bumi C.Menurunnya suhu rata-rata bumi D.Meningkatnya pelembab udara E.Semua jawaban benar Jawaban: B.…
- Investasi Kecil Kecilan Untuk Mahasiswa, Ini Jenis… Investasi bukanlah hal yang hanya bisa dilakukan oleh individu yang sudah memiliki pekerjaan tetap atau penghasilan yang stabil. Bahkan, mahasiswa pun dapat mulai berinvestasi, dan sebaiknya memulainya sejak awal untuk memanfaatkan waktu dan potensi pertumbuhan…
- Kegiatan ekonomi yang dilakukan rumah tangga… Kegiatan ekonomi yang dilakukan rumah tangga produsen adalah? membayar pajak rumah tangga memiliki tabungan menggunakan faktor produksi untuk berproduksi membeli barang jadi untuk karyawannya menginvestasikan dana pada lembaga keuangan Jawaban: C. menggunakan faktor produksi untuk…
- Cara Investasi Emas Di Pegadaian dan Keuntungannya Mau mencoba berinvestasi dalam emas? Sudah menjadi pengetahuan umum bahwa logam mulia seperti emas batangan adalah pilihan investasi jangka panjang yang menarik. Harga emas biasanya meningkat seiring waktu dan cenderung stabil meski terjadi gejolak ekonomi.…
- Investasi Apa yang Cocok Untuk Remaja? Ini 5 Rekomendasinya Di era modern ini, investasi tidak lagi menjadi hal yang hanya berkaitan dengan orang dewasa. Remaja pun kini sudah memiliki kesempatan untuk memulai investasi sebagai cara untuk mengelola keuangan mereka dengan lebih bijak dan mempersiapkan…
- Tiga peran penting rumah tangga pemerintah adalah sebagai? Tiga peran penting rumah tangga pemerintah adalah sebagai? regulator, konsumen, produsen konsumen, produsen, pemungut pajak motivator, fasilitator, regulator perencana, pelaksana, pengawas Semua jawaban benar Jawaban: A. regulator, konsumen, produsen Dilansir dari Encyclopedia Britannica, tiga peran…
- 4 Keuntungan Investasi Tanah Kavling Sebagai… Keuntungan investasi tanah kavling memang memiliki daya tarik tersendiri. Tanah kavling sendiri merupakan lahan yang dijual dalam bentuk potongan kecil dengan luas yang telah ditentukan. Umumnya, tanah ini digunakan untuk pembangunan perumahan atau properti komersial.…
- Produk Asuransi Allianz dengan Berbagai Kategori PT. Asuransi Allianz Utama Indonesia atau yang lebih dikenal dengan Allianz adalah salah satu perusahaan asuransi memiliki banyak nasabah. Produk asuransi Allianz pun cukup beragam yang pemilihannya bisa disesuaikan dengan kebutuhan setiap nasabah yang mendaftar.…
- Risiko Investasi Emas yang Perlu Diperhatikan Emas sering dianggap sebagai aset yang aman, berfungsi sebagai pelindung saat instrumen investasi lainnya mengalami penurunan akibat krisis. Meskipun demikian, risiko investasi emas tetap ada. Meskipun menawarkan potensi imbal hasil yang menguntungkan, instrumen ini tidak…
- Tips Investasi Reksadana, Perlu Diketahui Untuk… Baru mulai belajar tentang investasi? Jika demikian, reksadana bisa menjadi opsi yang tepat. Instrumen ini menawarkan portofolio yang terdiversifikasi dan dikelola oleh manajer investasi berpengalaman. Simak tips investasi reksadana berikut yang akan menjadi panduan penting.…
- 4 Jenis Investasi Properti Untuk Pemula yang Dapat… Saat ini, semakin banyak orang yang tertarik untuk berinvestasi karena potensi keuntungan yang bisa diperoleh di masa mendatang. Salah satu bentuk investasi yang cukup diminati adalah investasi di sektor properti. Berikut jenis investasi properti untuk…
- Investasi Cepat Kaya Bisakah? Ini Jenis Investasi… Investasi cepat kaya menjadi salah satu yang sangat dicari oleh para investor. Dalam berbagai pilihan instrumen investasi yang tersedia, penting untuk mendapatkan saran mengenai beberapa opsi investasi yang menjanjikan. Dengan adanya pertumbuhan yang konsisten setiap…
- 5 Tips Memilih Saham Syariah, Perlu Diketahui Bagi… Saham syariah menjadi pilihan investasi yang semakin populer, terutama di kalangan milenial. Saham syariah adalah instrumen saham yang sesuai dengan prinsip syariah di pasar modal, yang berarti investasi ini bebas dari riba dan dianggap halal.…
- Cara Investasi Di Ajaib Untuk Jenis Instrumen… Mempersiapkan masa depan sebaiknya dimulai sejak sekarang, karena hal ini memiliki peran yang sangat penting. Salah satu cara untuk memastikan masa depan yang lebih terjamin adalah dengan berinvestasi dalam jangka panjang. Saat ini, investasi dapat…
- Investasi Tanah Untuk Pemula, Begini Cara yang Dapat Diikuti Sudahkah mengetahui cara investasi tanah untuk pemula? Sektor ini menarik banyak perhatian, terutama karena harga tanah yang cenderung meningkat pesat dari tahun ke tahun. Investasi tanah bisa menjadi pilihan yang bijak untuk merencanakan keuangan di…
- 4 Cara Menghitung Keuntungan Saham Untuk Mengetahui… Salah satu hal yang sering membingungkan para investor pemula adalah bagaimana cara menghitung keuntungan saham. Untuk memahami ini, perlu mempelajari terlebih dahulu konsep capital gain dan dividen. Dengan begitu, estimasi keuntungan dari investasi saham akan…
- 7 Keuntungan Investasi Emas Antam, Cocok Untuk… Beragam keuntungan bisa diperoleh dari investasi emas Antam (logam mulia) atau LM, menjadikan aset ini pilihan menarik bagi banyak orang. Emas batangan atau logam mulia dikenal sebagai instrumen investasi yang aman dengan potensi peningkatan nilai…
- 5 Jenis Investasi Jangka Panjang, Ketahui… Jenis investasi jangka panjang penting untuk diketahui. Investasi telah lama dianggap sebagai hal yang penting bagi banyak orang. Sebagai bentuk penanaman modal, investasi memiliki manfaat besar untuk masa depan individu yang terlibat. Seperti investasi jangka…
- Cara Investasi Saham Modal Kecil, Cocok Untuk Pemula Berinvestasi di pasar saham kerap dipandang sebagai salah satu metode efektif untuk meningkatkan kekayaan. Meski begitu, tak sedikit yang merasa enggan memulai karena beranggapan bahwa investasi saham memerlukan dana yang besar. Padahal, kenyataannya, cara investasi…