Gedung-gedung apartemen kini telah menjamur di pusat kota besar, bahkan di wilayah pinggiran kota yang menawarkan harga lebih ramah di kantong. Meskipun potensi keuntungan yang ditawarkan sangat menggoda, investasi di sektor apartemen bukanlah perkara yang mudah. Ada beberapa hal yang harus diperhatikan sebelum investasi apartemen.
Investasi di sektor apartemen dapat memberikan hasil yang menarik, dengan tingkat pengembalian sekitar 8 hingga 12 persen per tahun, bahkan lebih tinggi jika kondisi ekonomi stabil. Ini menjadi pilihan menarik untuk merencanakan masa pensiun.
Membeli apartemen sekarang dan menyewakannya secara tahunan dapat menjadi sumber pendapatan pasif, dengan harga sewa yang umumnya lebih tinggi dibandingkan rumah. Namun seperti yang disebutkan diatas, ada beberapa hal yang harus diperhatikan sebelum investasi apartemen, seperti berikut ini:
1. Modal Besar
Harga apartemen sering kali setara dengan harga properti rumah. Untuk memulainya, dibutuhkan modal mulai dari ratusan juta hingga miliaran rupiah, tergantung pada tipe dan lokasi apartemen tersebut.
Jika apartemen terletak di lokasi strategis, seperti pusat kota, harganya biasanya lebih tinggi dibandingkan dengan yang berada di pinggiran kota. Untuk apartemen di area pinggiran, harga mulai dari Rp 100 hingga 200 juta masih terjangkau.
Dana yang dibutuhkan untuk berinvestasi di apartemen memang cukup besar jika dibandingkan dengan jenis investasi lain, seperti reksadana, saham, surat utang pemerintah, atau P2P lending.
Bagi investor pemula yang memiliki modal terbatas, membeli apartemen kecil dengan tipe studio di daerah pinggiran seperti Depok atau Bogor bisa menjadi pilihan yang lebih terjangkau.
2. Biaya Perawatan Tinggi
Selain membutuhkan modal yang besar, investasi apartemen juga memerlukan biaya perawatan yang cukup tinggi, yang dikenal dengan istilah IPL (Iuran Pengelolaan). Biaya ini dibayar setiap bulan dan mencakup pemeliharaan gedung, taman, area bersama, keamanan, serta kebersihan.
Besarnya IPL dapat bervariasi antar unit, tergantung pada lokasi, tipe, dan ukuran apartemen. Selain itu, masih ada biaya lain seperti listrik, air, dan berbagai pengeluaran lainnya. Semua biaya ini bisa menjadi beban finansial, terutama jika apartemen yang dimiliki belum disewakan.
3. Tidak Mudah Mencari Penyewa
Cukup sulitnya mencari penyewa juga menjadi salah satu hal yang harus diperhatikan sebelum investasi apartemen. Bagi banyak pekerja, apartemen sering kali dianggap sebagai hunian mewah. Seringkali, gaji bulanan hanya cukup untuk menutupi biaya sewa apartemen yang cukup tinggi.
Hal ini membuat pencarian penyewa apartemen menjadi tantangan. Tak jarang, apartemen yang sudah dibeli bisa dibiarkan kosong dalam beberapa bulan, bahkan bisa sampai bertahun-tahun.
4. Butuh Waktu Lama Untuk Menjual Atau Menggadaikan
Reksadana, emas, dan saham dikenal sebagai jenis investasi yang memiliki likuiditas tinggi, yang berarti mudah dicairkan atau dijual ketika membutuhkan dana secara mendesak. Berbeda dengan itu, investasi properti, termasuk apartemen, memiliki likuiditas rendah.
Menjual atau menggadaikan properti memerlukan waktu yang cukup lama. Jika properti tersebut terletak di lokasi yang kurang strategis, proses penjualannya bisa menjadi lebih sulit dan memakan waktu berbulan-bulan, bahkan bertahun-tahun, karena sepinya peminat.
5. Harga Jual Berpotensi Turun
Berbeda dengan rumah atau tanah yang cenderung mengalami kenaikan harga saat dijual, apartemen tidak selalu memberikan jaminan harga jual yang lebih tinggi.
Ada kemungkinan harga jual apartemen justru turun, terutama jika terjadi kelebihan pasokan unit apartemen di suatu area, yang dapat mempengaruhi nilai jualnya.
Oleh karena itu, sebelum memutuskan untuk membeli atau berinvestasi di apartemen, penting untuk mempertimbangkan kemungkinan harga yang bisa saja menurun.
Nah itulah hal yang harus diperhatikan sebelum investasi apartemen. Setiap jenis investasi, termasuk investasi apartemen, tentu memiliki risiko. Oleh karena itu, penting untuk memahami risiko-risiko tersebut sebelum memutuskan untuk berinvestasi di apartemen.
Selain itu, carilah apartemen yang terletak di lokasi strategis atau memiliki prospek pengembangan yang baik, sehingga dapat memberikan hasil optimal, baik dari segi penyewaan maupun penjualan di masa depan.
Rekomendasi:
- Ulasan Aplikasi TaskRabbit: 3 hal yang perlu… Apakah Kamu sedang berurusan dengan proyek perbaikan rumah atau membutuhkan bantuan dengan tugas yang sulit, mempekerjakan seseorang terkadang merupakan solusi terbaik. Ketika datang untuk menemukan bantuan ini, Berikut Ulasan Aplikasi TaskRabbit mungkin merupakan sumber daya…
- Asuransi Pendidikan Anak, Ini Alasan Kenapa Orangtua… Menjadi orang tua memang menuntut tanggung jawab besar, salah satunya memastikan anak mendapatkan pendidikan yang baik. Salah satu cara untuk mewujudkan hal tersebut adalah dengan menyediakan asuransi pendidikan anak. Untuk menghadapi kenaikan biaya pendidikan di…
- Risiko Investasi Emas yang Perlu Diperhatikan Emas sering dianggap sebagai aset yang aman, berfungsi sebagai pelindung saat instrumen investasi lainnya mengalami penurunan akibat krisis. Meskipun demikian, risiko investasi emas tetap ada. Meskipun menawarkan potensi imbal hasil yang menguntungkan, instrumen ini tidak…
- 5 Tips Investasi Rumah Kost Untuk Menciptakan… Berinvestasi di sektor properti, khususnya pada bisnis hunian kost, bisa menjadi pilihan yang menguntungkan. Namun, tidak semua investor memahami cara mengelola investasi rumah kost dengan efektif, yang dapat menghasilkan pendapatan pasif secara konsisten sekaligus meningkatkan…
- Kelebihan Asuransi Prudential Apa Saja? Ini Daftarnya Salah satu alasan mengapa asuransi Prudential banyak diminati adalah karena memiliki segudang manfaat. Selain memberikan perlindungan kesehatan Anda di masa depan, asuransi ini juga dikenal karena keunggulan lainnya. Berikut ini merupakan kelebihan asuransi Prudential tersebut.…
- Investasi Apa yang Cocok Untuk Remaja? Ini 5 Rekomendasinya Di era modern ini, investasi tidak lagi menjadi hal yang hanya berkaitan dengan orang dewasa. Remaja pun kini sudah memiliki kesempatan untuk memulai investasi sebagai cara untuk mengelola keuangan mereka dengan lebih bijak dan mempersiapkan…
- Kekurangan Investasi Properti, Pahami Agar Siap… Investasi properti memang dikenal memiliki potensi keuntungan yang sangat besar jika dibandingkan dengan bentuk investasi lainnya. Meski begitu, seperti jenis instrumen investasi lainnya, tentu ada pula kekurangan investasi properti. Disamping keuntungannya, tentu kekurangan dari investasi…
- 5 Pilihan Saham Jangka Panjang, Solusi Investasi Masa Depan Saham jangka panjang kini semakin diminati. Hal ini disebabkan banyaknya individu yang tidak ingin mengambil risiko yang terlalu tinggi, yang dapat berujung pada kerugian. Situasi ini menjadi lebih relevan terutama bagi mereka yang baru mulai…
- 5 Jenis Emas yang Bagus Untuk Investasi di Indonesia Di Indonesia tersedia beberapa jenis emas di pasaran. Dari berbagai pilihan tersebut, mana emas yang bagus untuk investasi? Emas menjadi salah satu pilihan investasi yang aman dan cenderung stabil nilainya, bahkan di tengah kondisi inflasi…
- Apa Perbedaan Investasi dan Trading? Apa Perbedaan Investasi dan Trading? Terdapat 2 pendekatan universal buat menciptakan uang dari pasar. Yang awal merupakan berinvestasi( investing), serta kedua merupakan perdagangan( trading). Tetapi, perbandingan investasi serta trading bisa jadi tidak gampang dimengerti oleh…
- Cara Investasi Saham Modal Kecil, Cocok Untuk Pemula Berinvestasi di pasar saham kerap dipandang sebagai salah satu metode efektif untuk meningkatkan kekayaan. Meski begitu, tak sedikit yang merasa enggan memulai karena beranggapan bahwa investasi saham memerlukan dana yang besar. Padahal, kenyataannya, cara investasi…
- 4 Cara Menghitung Keuntungan Saham Untuk Mengetahui… Salah satu hal yang sering membingungkan para investor pemula adalah bagaimana cara menghitung keuntungan saham. Untuk memahami ini, perlu mempelajari terlebih dahulu konsep capital gain dan dividen. Dengan begitu, estimasi keuntungan dari investasi saham akan…
- 6 Aplikasi Investasi Saham yang Aman dan Terdaftar di OJK Di Indonesia, terdapat sejumlah aplikasi investasi saham yang telah terdaftar dan diawasi oleh Otoritas Jasa Keuangan (OJK), yang dirancang untuk memudahkan investor dalam memantau serta membuat keputusan investasi dengan lebih aman dan efektif. Di era…
- UPAYA UNTUK MENGUASAI SELURUH KEHIDUPAN PEREKONOMIAN… Memperkuat Industri dalam NegeriHello Sobat INDONEWSID, Indonesia adalah negara yang kaya akan sumber daya alam. Namun, selama ini kita masih sangat bergantung pada ekspor komoditas mentah. Oleh karena itu, salah satu upaya untuk menguasai seluruh…
- 5 Keuntungan Investasi Rumah yang Bagus Untuk Jangka Panjang Menyisihkan dana untuk investasi rumah termasuk dalam kategori investasi properti yang memiliki potensi memberikan keuntungan signifikan. Lalu apa saja keuntungan investasi rumah? Investasi rumah merupakan bentuk penanaman modal berupa properti hunian dengan tujuan memperoleh keuntungan,…
- Cara Beli Saham BCA Via Online dan Keuntungannya Cara beli saham BCA saat ini sangat mudah dilakukan. Berkat perkembangan teknologi di sektor keuangan, pembelian saham BCA dapat dilakukan secara daring tanpa perlu mengunjungi kantor secara langsung. Bank BCA menjadi salah satu pilihan favorit…
- Perbedaan Saham Dan Obligasi, Mana yang Paling… Saham dan obligasi merupakan dua instrumen investasi yang cukup populer dan banyak diminati. Walaupun keduanya sama-sama dapat memberikan keuntungan, ada beberapa perbedaan saham dan obligasi yang perlu dipahami terlebih dahulu sebelum memutuskan untuk terjun dalam…
- Investasi Apa Yang Cocok Untuk Pemula? Ini 5 Pilihannya Investasi apa yang cocok untuk pemula? Mungkin pertanyaan seperti itu seringkali terlintas bagi yang ingin memulai investasi. Jangan khawatir karena terdapat berbagai pilihan produk investasi yang ideal untuk orang-orang yang baru memulai. Ada juga beberapa…
- Apa Itu Jurusan Aktuaria ? Inilah Penjelasan Lengkap… Apasih Jurusan Aktuaria Itu? Teman-teman jika kalian sekarang lagi duduk di kelas 12 SMA dan belum tau mau kuliah di jurusan apa nanti, saya punya tulisan yang harusnya sih bisa ngebantu kalian. Kali ini saya…
- Macam-macam Pola Candlestick Lengkap, Perlu Dipahami… Sebagai investor, penting untuk mempelajari macam-macam pola candlestick guna menganalisis pergerakan harga dengan lebih efektif. Pada dasarnya, pola candlestick merupakan representasi grafis yang menggambarkan fluktuasi harga pasar selama periode tertentu. Dengan demikian, penting untuk mengamati…
- Ciri Ciri Investasi Bodong, Ketahui Agar Tidak… Mengetahui ciri ciri investasi bodong sangat penting untuk melindungi diri dari kemungkinan kerugian finansial yang besar. Meskipun investasi merupakan langkah penting dalam pengelolaan keuangan, di balik peluang keuntungan yang menarik, risiko investasi bodong pun semakin…
- 4 Keuntungan Investasi Tanah Kavling Sebagai… Keuntungan investasi tanah kavling memang memiliki daya tarik tersendiri. Tanah kavling sendiri merupakan lahan yang dijual dalam bentuk potongan kecil dengan luas yang telah ditentukan. Umumnya, tanah ini digunakan untuk pembangunan perumahan atau properti komersial.…
- APAKAH LAZADA BISA PINJAM UANG Lazada Sebagai Platform E-CommerceHello Sobat INDONEWSID, ketika kita berbicara tentang belanja online, Lazada mungkin adalah salah satu platform e-commerce terbesar di Indonesia. Dalam beberapa tahun terakhir, Lazada telah menjadi tempat tujuan bagi jutaan pembeli online…
- Tips Investasi Reksadana, Perlu Diketahui Untuk… Baru mulai belajar tentang investasi? Jika demikian, reksadana bisa menjadi opsi yang tepat. Instrumen ini menawarkan portofolio yang terdiversifikasi dan dikelola oleh manajer investasi berpengalaman. Simak tips investasi reksadana berikut yang akan menjadi panduan penting.…
- 7 Investasi Jangka Pendek yang Berpotensi… Investasi jangka pendek yang menghasilkan keuntungan tentu menarik minat banyak orang, terutama bagi yang ingin mulai berinvestasi. Jenis investasi ini juga sangat pas untuk pemula yang masih mempertimbangkan risiko dengan hati-hati. Investasi dengan jangka pendek…