Salah satu opsi investasi yang patut dipertimbangkan adalah rumah kost. Investasi dalam bentuk rumah kost merupakan bagian dari kategori properti yang difokuskan pada kegiatan bisnis. Tentunya keuntungan investasi rumah kost juga sangat banyak yang ingin mengetahui.
Jika dibandingkan dengan rumah toko (ruko) atau gedung perkantoran, rumah kost merupakan pilihan investasi properti yang menawarkan potensi bisnis yang lebih besar. Hal ini disebabkan oleh permintaan terhadap kost yang terus mengalami peningkatan setiap tahunnya.
Untuk para investor yang berminat menanamkan modal di rumah kost, berikut ini adalah lima keuntungan dari investasi rumah kost.
1. Peminatnya Cukup Tinggi
Keuntungan investasi rumah kost yang pertama adalah tingginya permintaan terhadapnya. Bisnis ini hampir selalu memiliki pelanggan yang stabil.
Pelanggan utama rumah kost biasanya terdiri dari pelajar dan mahasiswa. Banyak orang tua yang berharap anak-anak mereka dapat mengakses pendidikan yang lebih baik, sehingga mengirimkan mereka ke kota atau ke tempat dengan fasilitas pendidikan unggulan.
Di sekitar lingkungan pendidikan, seperti kampus atau sekolah, rumah kost cenderung tidak pernah kekurangan penyewa. Penyewa sering berganti, baik yang menyewa untuk jangka pendek maupun panjang.
Pada waktu-waktu tertentu, seperti saat penerimaan mahasiswa baru atau acara wisuda, kamar kost biasanya terisi penuh.
2. Bisa Menjadi Passive Income dan Active Income
Pendapatan utama dari usaha rumah kost berasal dari hasil sewa, dan besaran pendapatan ini tergantung pada durasi sewa yang disepakati.
Sewa dengan sistem bulanan atau tahunan cenderung memberikan pendapatan jangka panjang, yang bisa menjadi sumber penghasilan pasif bagi para investor.
Penghasilan yang diperoleh akan terus meningkat setiap tahunnya, dengan estimasi kenaikan minimal sekitar 5% per tahun.
Sebagai contoh, jika tarif sewa rumah kost pada tahun 2021 adalah 30 juta per tahun, maka pada tahun 2022 tarif sewa bisa naik menjadi sekitar 31,5 juta. Dengan demikian, investor akan memperoleh pendapatan rutin dalam jangka panjang.
Selain pendapatan dari sewa, investor juga dapat memperoleh keuntungan tambahan melalui bisnis atau layanan yang disediakan untuk penghuni kost, seperti penjualan barang-barang kebutuhan sehari-hari.
3. Balik Modal Cepat
Dalam dunia properti, capital gain merujuk pada kenaikan harga properti per tahun, yang merupakan selisih antara harga jual dan harga beli. Istilah ini juga dikenal sebagai keuntungan modal.
Untuk bisnis properti, khususnya rumah kost, capital gain biasanya diperoleh dalam jangka panjang dan besarnya akan berhubungan dengan tingkat inflasi.
Keuntungan ketiga bagi investor rumah kost adalah capital gain atau timbal balik modal. Keuntungan ini umumnya lebih tinggi dibandingkan dengan investasi pada rumah, apartemen, atau ruko.
Persentase capital gain berkisar antara 5-15% per tahun, dengan proyeksi bahwa modal akan kembali dalam waktu 5-10 tahun. Tentu saja, faktor seperti lokasi, lingkungan, dan fasilitas yang ada akan mempengaruhi besaran dan waktu terjadinya capital gain tersebut.
4. Biaya Perawatan Relatif Lebih Terjangkau
Keuntungan investasi rumah kost berikutnya adalah biaya perawatan yang relatif lebih rendah. Karena kontrak sewa rumah kost biasanya berlangsung dalam jangka panjang, misalnya satu tahun, perawatan rumah umumnya dilakukan setelah masa sewa berakhir (ketika penyewa lama pindah).
Perawatan ini bisa lebih jarang dilakukan jika penyewa memutuskan untuk tinggal lebih lama, seperti pada penyewa yang berasal dari kalangan mahasiswa, yang sering kali menyewa dalam durasi panjang, bahkan hingga 4 tahun.
Meskipun rumah kost tetap perlu diperhatikan kondisinya selama masa sewa, hal ini berbeda dengan rumah kost yang disewa harian atau bulanan. Penyewa yang tinggal lebih lama cenderung lebih peduli dan menjaga kondisi rumah kost yang mereka sewa.
5. Risiko Rendah
Keuntungan lain dari investasi rumah kost adalah risikonya yang relatif rendah. Risiko yang minim ini berkaitan dengan keuntungan sebelumnya, yakni capital gain.
Harga properti rumah kost yang telah dibeli biasanya tetap stabil meskipun terjadi kondisi ekonomi yang kurang menguntungkan. Sebagai contoh, meskipun tingkat penyewaan turun selama masa pandemi, nilai properti rumah kost milik investor tetap bertahan bahkan mengalami kenaikan secara perlahan.
Secara teknis, ada risiko yang mungkin dihadapi dalam bisnis rumah kost, yakni risiko pembayaran sewa yang tertunda. Namun, risiko ini dapat dikelola dengan cara melakukan pengawasan yang ketat serta menjalin hubungan dan komunikasi yang baik dengan penyewa.
Nah itulah keuntungan investasi rumah kost. Investasi properti rumah kost menawarkan keuntungan yang menarik, memberikan aliran pendapatan yang terus menerus bagi para investor.
Rekomendasi:
- Amin jatuh dari pohon dan mengalami patah tulang… Amin jatuh dari pohon dan mengalami patah tulang radius, dia di bawa ke rumah sakit dan dipasang pembalut gypsum oleh dokter. Pembalut gypsum pada bagian tulang yang patah berfungsi untuk? Melindungi tulang yang patah dari…
- 7 Langkah Cara Beli Saham yang Harus Diketahui… Cara beli saham tentunya tidak boleh dilakukan dengan asal-asalan jika tidak mau merugi. Saham adalah tanda kepemilikan dalam suatu perusahaan atau bukti investasi modal. Setelah memiliki saham, seseorang bisa mendapatkan keuntungan ketika harga saham meningkat…
- CUAN ARTINYA BAHASA GAUL IntroductionHello Sobat INDONEWSID! Pernahkah kamu mendengar kata "cuan"? Atau mungkin kamu sering menggunakan kata tersebut dalam percakapan sehari-hari? Cuan merupakan salah satu kata dalam bahasa gaul yang sering digunakan oleh anak muda. Namun, apakah kamu…
- 7 Tips Investasi Apartemen Agar Berhasil Investasi apartemen menjadi salah satu opsi yang populer bagi investor pemula yang ingin memulai langkahnya dalam dunia properti. Seperti halnya bentuk investasi lainnya, keberhasilan dalam berinvestasi apartemen memerlukan pemahaman tentang tips investasi apartemen. Dengan permintaan…
- Investasi Di Bank, Begini Caranya yang Perlu… Saat ini, investasi telah menjadi salah satu pilihan populer untuk meningkatkan nilai dana yang dimiliki. Terdapat berbagai macam instrumen investasi yang bisa dipilih, mulai dari saham, forex, obligasi, properti, emas, mata uang kripto seperti bitcoin,…
- DOA KELUAR DARI RUMAH Assalamualaikum Sobat INDONEWSID!Di dalam kehidupan sehari-hari, kita seringkali keluar rumah untuk melakukan berbagai aktivitas. Mulai dari bekerja, bersekolah, berbelanja, hingga mengunjungi saudara atau teman. Namun, sebelum keluar rumah, sebaiknya kita selalu berdoa agar terhindar dari…
- 5 Kesalahan Investasi Saham, Ketahui Agar Dapat… Dalam dunia investasi saham, untung dan rugi merupakan hal yang biasa terjadi. Meskipun demikian, ada beberapa kesalahan investasi saham yang bisa saja terjadi. Kesalahan-kesalahan ini seringkali dilakukan oleh para investor. Namun, tidak perlu cemas, sebab…
- 5 Instrumen Investasi Terbaik Untuk Persiapan Masa… Terdapat beragam pilihan instrumen investasi terbaik yang cocok dimanfaatkan oleh generasi milenial untuk masa depan. Mengapa demikian? Karena investasi merupakan langkah yang dapat memberikan keuntungan, terutama jika dilakukan secara konsisten sejak usia muda. Hasil dari…
- 4 Jenis Investasi Properti Untuk Pemula yang Dapat… Saat ini, semakin banyak orang yang tertarik untuk berinvestasi karena potensi keuntungan yang bisa diperoleh di masa mendatang. Salah satu bentuk investasi yang cukup diminati adalah investasi di sektor properti. Berikut jenis investasi properti untuk…
- Ciri-ciri Penipuan Investasi yang Perlu Diketahui… Investasi memang sekarang sudah banyak yang menganggapnya sebagai hal penting. Namun ternyata kasus penipuan investasi masih banyak terjadi. Untuk itu perlu pengetahuan tentang ciri-ciri penipuan investasi agar tidak menjadi korban. Berikut beberapa ciri-ciri tersebut: 1.…
- Investasi Cepat Kaya Bisakah? Ini Jenis Investasi… Investasi cepat kaya menjadi salah satu yang sangat dicari oleh para investor. Dalam berbagai pilihan instrumen investasi yang tersedia, penting untuk mendapatkan saran mengenai beberapa opsi investasi yang menjanjikan. Dengan adanya pertumbuhan yang konsisten setiap…
- NIAT SHOLAT JUMAT DI RUMAH PengantarHello Sobat INDONEWSID, dalam situasi pandemi seperti ini, banyak kegiatan yang harus dilakukan dari rumah, termasuk sholat Jumat. Sebagai seorang muslim, sholat Jumat tentu sangat penting untuk dilaksanakan. Namun, bagaimana cara melaksanakan sholat Jumat dengan…
- Ciri Ciri Investasi Bodong, Ketahui Agar Tidak… Mengetahui ciri ciri investasi bodong sangat penting untuk melindungi diri dari kemungkinan kerugian finansial yang besar. Meskipun investasi merupakan langkah penting dalam pengelolaan keuangan, di balik peluang keuntungan yang menarik, risiko investasi bodong pun semakin…
- Investasi Apa Yang Cocok Untuk Pemula? Ini 5 Pilihannya Investasi apa yang cocok untuk pemula? Mungkin pertanyaan seperti itu seringkali terlintas bagi yang ingin memulai investasi. Jangan khawatir karena terdapat berbagai pilihan produk investasi yang ideal untuk orang-orang yang baru memulai. Ada juga beberapa…
- Risiko Investasi Emas yang Perlu Diperhatikan Emas sering dianggap sebagai aset yang aman, berfungsi sebagai pelindung saat instrumen investasi lainnya mengalami penurunan akibat krisis. Meskipun demikian, risiko investasi emas tetap ada. Meskipun menawarkan potensi imbal hasil yang menguntungkan, instrumen ini tidak…
- 5 Cara Investasi Crypto Jangka Panjang, Panduan Untuk Pemula Cara investasi crypto jangka panjang sebenarnya bisa dibilang tidak terlalu sulit. Investasi adalah salah satu aspek penting dalam perencanaan keuangan yang bisa memberikan keuntungan. Di antara berbagai instrumen keuangan yang ada, crypto menjadi salah satu…
- Cara Investasi Emas Antam yang Aman Untuk… Investasi dalam emas Antam dikenal sebagai pilihan yang memiliki nilai yang relatif stabil seiring berjalannya waktu. Oleh karena itu, jenis investasi ini sangat cocok bagi mereka yang memiliki toleransi risiko rendah. Cara investasi emas Antam…
- Kekurangan Investasi Properti, Pahami Agar Siap… Investasi properti memang dikenal memiliki potensi keuntungan yang sangat besar jika dibandingkan dengan bentuk investasi lainnya. Meski begitu, seperti jenis instrumen investasi lainnya, tentu ada pula kekurangan investasi properti. Disamping keuntungannya, tentu kekurangan dari investasi…
- 5 Keuntungan Investasi Rumah yang Bagus Untuk Jangka Panjang Menyisihkan dana untuk investasi rumah termasuk dalam kategori investasi properti yang memiliki potensi memberikan keuntungan signifikan. Lalu apa saja keuntungan investasi rumah? Investasi rumah merupakan bentuk penanaman modal berupa properti hunian dengan tujuan memperoleh keuntungan,…
- Investasi Tanah Untuk Pemula, Begini Cara yang Dapat Diikuti Sudahkah mengetahui cara investasi tanah untuk pemula? Sektor ini menarik banyak perhatian, terutama karena harga tanah yang cenderung meningkat pesat dari tahun ke tahun. Investasi tanah bisa menjadi pilihan yang bijak untuk merencanakan keuangan di…
- Investasi Emas Batangan, Ketahui Keuntungan dan Risikonya Investasi emas batangan adalah pilihan yang ideal bagi Anda yang ingin memulai investasi emas dengan risiko yang minim. Emas batangan saat ini semakin populer di kalangan masyarakat Indonesia sebagai bentuk investasi emas. Berbeda dengan emas…
- 5 Keuntungan Investasi Obligasi, Pilihan Instrumen… Investasi obligasi kerap dipandang sebagai opsi yang aman dan stabil, khususnya bagi investor yang ingin menurunkan tingkat risiko dalam portofolio. Lantas apa saja keuntungan investasi obligasi? Obligasi merupakan salah satu instrumen yang sering menjadi pilihan…
- 6 Rekomendasi investasi digital 2022 Rekomendasi investasi digital 2022 - Investasi digital untuk pendatang baru disaat ini jadi salah satu instrumen sangat banyak warga minati. Banyaknya platform online yang membagikan bermacam layanan investasi pula jadi salah satu pemicu tren ini.…
- Berikut ini yang termasuk keberagaman di bidang… Berikut ini yang termasuk keberagaman di bidang budaya adalah? agama, bahasa, dan rumah adat pakaian, rumah adat, dan makanan warna kulit, alat musik, dan agama bahasa, rumah adat, dan agama Semua jawaban benar Jawaban: A.…
- Produk Asuransi Allianz dengan Berbagai Kategori PT. Asuransi Allianz Utama Indonesia atau yang lebih dikenal dengan Allianz adalah salah satu perusahaan asuransi memiliki banyak nasabah. Produk asuransi Allianz pun cukup beragam yang pemilihannya bisa disesuaikan dengan kebutuhan setiap nasabah yang mendaftar.…