Salah satu opsi investasi yang patut dipertimbangkan adalah rumah kost. Investasi dalam bentuk rumah kost merupakan bagian dari kategori properti yang difokuskan pada kegiatan bisnis. Tentunya keuntungan investasi rumah kost juga sangat banyak yang ingin mengetahui.
Jika dibandingkan dengan rumah toko (ruko) atau gedung perkantoran, rumah kost merupakan pilihan investasi properti yang menawarkan potensi bisnis yang lebih besar. Hal ini disebabkan oleh permintaan terhadap kost yang terus mengalami peningkatan setiap tahunnya.
Untuk para investor yang berminat menanamkan modal di rumah kost, berikut ini adalah lima keuntungan dari investasi rumah kost.
1. Peminatnya Cukup Tinggi
Keuntungan investasi rumah kost yang pertama adalah tingginya permintaan terhadapnya. Bisnis ini hampir selalu memiliki pelanggan yang stabil.
Pelanggan utama rumah kost biasanya terdiri dari pelajar dan mahasiswa. Banyak orang tua yang berharap anak-anak mereka dapat mengakses pendidikan yang lebih baik, sehingga mengirimkan mereka ke kota atau ke tempat dengan fasilitas pendidikan unggulan.
Di sekitar lingkungan pendidikan, seperti kampus atau sekolah, rumah kost cenderung tidak pernah kekurangan penyewa. Penyewa sering berganti, baik yang menyewa untuk jangka pendek maupun panjang.
Pada waktu-waktu tertentu, seperti saat penerimaan mahasiswa baru atau acara wisuda, kamar kost biasanya terisi penuh.
2. Bisa Menjadi Passive Income dan Active Income
Pendapatan utama dari usaha rumah kost berasal dari hasil sewa, dan besaran pendapatan ini tergantung pada durasi sewa yang disepakati.
Sewa dengan sistem bulanan atau tahunan cenderung memberikan pendapatan jangka panjang, yang bisa menjadi sumber penghasilan pasif bagi para investor.
Penghasilan yang diperoleh akan terus meningkat setiap tahunnya, dengan estimasi kenaikan minimal sekitar 5% per tahun.
Sebagai contoh, jika tarif sewa rumah kost pada tahun 2021 adalah 30 juta per tahun, maka pada tahun 2022 tarif sewa bisa naik menjadi sekitar 31,5 juta. Dengan demikian, investor akan memperoleh pendapatan rutin dalam jangka panjang.
Selain pendapatan dari sewa, investor juga dapat memperoleh keuntungan tambahan melalui bisnis atau layanan yang disediakan untuk penghuni kost, seperti penjualan barang-barang kebutuhan sehari-hari.
3. Balik Modal Cepat
Dalam dunia properti, capital gain merujuk pada kenaikan harga properti per tahun, yang merupakan selisih antara harga jual dan harga beli. Istilah ini juga dikenal sebagai keuntungan modal.
Untuk bisnis properti, khususnya rumah kost, capital gain biasanya diperoleh dalam jangka panjang dan besarnya akan berhubungan dengan tingkat inflasi.
Keuntungan ketiga bagi investor rumah kost adalah capital gain atau timbal balik modal. Keuntungan ini umumnya lebih tinggi dibandingkan dengan investasi pada rumah, apartemen, atau ruko.
Persentase capital gain berkisar antara 5-15% per tahun, dengan proyeksi bahwa modal akan kembali dalam waktu 5-10 tahun. Tentu saja, faktor seperti lokasi, lingkungan, dan fasilitas yang ada akan mempengaruhi besaran dan waktu terjadinya capital gain tersebut.
4. Biaya Perawatan Relatif Lebih Terjangkau
Keuntungan investasi rumah kost berikutnya adalah biaya perawatan yang relatif lebih rendah. Karena kontrak sewa rumah kost biasanya berlangsung dalam jangka panjang, misalnya satu tahun, perawatan rumah umumnya dilakukan setelah masa sewa berakhir (ketika penyewa lama pindah).
Perawatan ini bisa lebih jarang dilakukan jika penyewa memutuskan untuk tinggal lebih lama, seperti pada penyewa yang berasal dari kalangan mahasiswa, yang sering kali menyewa dalam durasi panjang, bahkan hingga 4 tahun.
Meskipun rumah kost tetap perlu diperhatikan kondisinya selama masa sewa, hal ini berbeda dengan rumah kost yang disewa harian atau bulanan. Penyewa yang tinggal lebih lama cenderung lebih peduli dan menjaga kondisi rumah kost yang mereka sewa.
5. Risiko Rendah
Keuntungan lain dari investasi rumah kost adalah risikonya yang relatif rendah. Risiko yang minim ini berkaitan dengan keuntungan sebelumnya, yakni capital gain.
Harga properti rumah kost yang telah dibeli biasanya tetap stabil meskipun terjadi kondisi ekonomi yang kurang menguntungkan. Sebagai contoh, meskipun tingkat penyewaan turun selama masa pandemi, nilai properti rumah kost milik investor tetap bertahan bahkan mengalami kenaikan secara perlahan.
Secara teknis, ada risiko yang mungkin dihadapi dalam bisnis rumah kost, yakni risiko pembayaran sewa yang tertunda. Namun, risiko ini dapat dikelola dengan cara melakukan pengawasan yang ketat serta menjalin hubungan dan komunikasi yang baik dengan penyewa.
Nah itulah keuntungan investasi rumah kost. Investasi properti rumah kost menawarkan keuntungan yang menarik, memberikan aliran pendapatan yang terus menerus bagi para investor.
Rekomendasi:
- Investasi Apa Yang Cocok Untuk Pemula? Ini 5 Pilihannya Investasi apa yang cocok untuk pemula? Mungkin pertanyaan seperti itu seringkali terlintas bagi yang ingin memulai investasi. Jangan khawatir karena terdapat berbagai pilihan produk investasi yang ideal untuk orang-orang yang baru memulai. Ada juga beberapa…
- DOA KELUAR RUMAH LATIN Kenapa Harus Membaca Doa Keluar Rumah Latin?Hello Sobat INDONEWSID! Bagi sebagian orang, doa keluar rumah Latin mungkin terdengar asing dan tidak familiar. Namun, tahukah kamu bahwa membaca doa ini sebelum keluar rumah memiliki banyak manfaat?…
- Investasi Di Pasar Modal: Pengertian Serta Jenis… Investasi di pasar modal kini terbuka untuk semua orang dan bisa dilakukan kapan saja. Saat ini, berbagai kemudahan tersedia untuk mendukung proses investasi yang dilakukan di pasar modal. Selain itu, keuntungan dari pasar modal tidak…
- 4 Hal yang Mempengaruhi Harga Saham, Perlu Diketahui… Dalam dunia investasi saham, tujuan utama setiap individu adalah meraih keuntungan. Keuntungan tersebut biasanya diperoleh melalui kenaikan harga saham. Oleh karena itu, pemahaman yang baik mengenai pergerakan harga saham menjadi hal yang sangat penting bagi…
- 5 Pilihan Saham Jangka Panjang, Solusi Investasi Masa Depan Saham jangka panjang kini semakin diminati. Hal ini disebabkan banyaknya individu yang tidak ingin mengambil risiko yang terlalu tinggi, yang dapat berujung pada kerugian. Situasi ini menjadi lebih relevan terutama bagi mereka yang baru mulai…
- Kerugian Investasi Emas Antam, Ketahui Sebelum Ambil… Sebelum memutuskan untuk berinvestasi, penting untuk tidak hanya melihat keuntungan yang bisa didapat, tetapi juga mempertimbangkan potensi kerugian yang mungkin timbul. Termasuk dalam investasi emas Antam. Berikut ini beberapa kerugian investasi emas Antam yang perlu…
- Cara Investasi Di Ajaib Untuk Jenis Instrumen… Mempersiapkan masa depan sebaiknya dimulai sejak sekarang, karena hal ini memiliki peran yang sangat penting. Salah satu cara untuk memastikan masa depan yang lebih terjamin adalah dengan berinvestasi dalam jangka panjang. Saat ini, investasi dapat…
- 4 Cara Menghitung Keuntungan Saham Untuk Mengetahui… Salah satu hal yang sering membingungkan para investor pemula adalah bagaimana cara menghitung keuntungan saham. Untuk memahami ini, perlu mempelajari terlebih dahulu konsep capital gain dan dividen. Dengan begitu, estimasi keuntungan dari investasi saham akan…
- 7 Investasi Properti yang Menguntungkan, Bisa… Investasi di bidang properti merupakan salah satu pilihan terbaik untuk meningkatkan kekayaan. Bagi sebagian besar orang, memiliki properti tidak hanya sekadar untuk tempat tinggal, tetapi juga membuka kesempatan untuk meraih keuntungan finansial. Ada berbagai jenis…
- Beli Emas Banyak Jangan Sampai Merugi, Ini Tips yang… Emas memang termasuk aset yang relatif stabil, tapi bukan berarti bebas dari risiko. Jika kurang waspada, apalagi saat beli emas banyak, potensi kerugian tetap ada. Jadi, tetap perlu pertimbangan matang sebelum membeli. Berikut beberapa tips…
- USIA MATANG UNTUK MENIKAH BAGI WANITA Salam hangat untuk Sobat INDONEWSID! Kali ini, kita akan membahas tentang sebuah topik yang tidak asing lagi di telinga kita yaitu usia matang untuk menikah bagi wanita. Apakah usia matang itu? Apakah semua wanita harus…
- Tiga peran penting rumah tangga pemerintah adalah sebagai? Tiga peran penting rumah tangga pemerintah adalah sebagai? regulator, konsumen, produsen konsumen, produsen, pemungut pajak motivator, fasilitator, regulator perencana, pelaksana, pengawas Semua jawaban benar Jawaban: A. regulator, konsumen, produsen Dilansir dari Encyclopedia Britannica, tiga peran…
- 5 Kesalahan Investasi Saham, Ketahui Agar Dapat… Dalam dunia investasi saham, untung dan rugi merupakan hal yang biasa terjadi. Meskipun demikian, ada beberapa kesalahan investasi saham yang bisa saja terjadi. Kesalahan-kesalahan ini seringkali dilakukan oleh para investor. Namun, tidak perlu cemas, sebab…
- Belajar Saham Dari Nol, Begini Langkah-langkahnya Setiap tahun, minat masyarakat untuk belajar saham dari nol terus mengalami peningkatan. Hal ini terjadi karena kesadaran akan pentingnya investasi semakin tumbuh, seiring dengan upaya banyak individu dalam merencanakan tujuan keuangan mereka di masa depan.…
- Kalor akan terperangkap di bumi pada proses efek… Kalor akan terperangkap di bumi pada proses efek rumah kaca sehingga mengakibatkan terjadinya? A.Suhu bumi mengalami perubahan tidak tentu B.Meningkatnya suhu rata-rata bumi C.Menurunnya suhu rata-rata bumi D.Meningkatnya pelembab udara E.Semua jawaban benar Jawaban: B.…
- 5 Keuntungan Investasi Obligasi, Pilihan Instrumen… Investasi obligasi kerap dipandang sebagai opsi yang aman dan stabil, khususnya bagi investor yang ingin menurunkan tingkat risiko dalam portofolio. Lantas apa saja keuntungan investasi obligasi? Obligasi merupakan salah satu instrumen yang sering menjadi pilihan…
- Asuransi Rumah Terbaik, Ini Daftar 6 Pilihannya Memilih asuransi rumah terbaik kini tidak lagi menjadi hal yang sulit. Beragam perusahaan asuransi menawarkan program yang menjamin perlindungan untuk properti. Namun, di Indonesia, asuransi rumah belum begitu populer meskipun manfaatnya sangat beragam. Asuransi properti…
- Investasi Kecil Kecilan Untuk Mahasiswa, Ini Jenis… Investasi bukanlah hal yang hanya bisa dilakukan oleh individu yang sudah memiliki pekerjaan tetap atau penghasilan yang stabil. Bahkan, mahasiswa pun dapat mulai berinvestasi, dan sebaiknya memulainya sejak awal untuk memanfaatkan waktu dan potensi pertumbuhan…
- 5 Cara Bermain Saham Dengan Modal 100 Ribu, Belajar… Cara bermain saham dengan modal 100 ribu tentu perlu diketahui. Investasi saham telah menjadi topik hangat dalam beberapa tahun terakhir. Fenomena ini mengindikasikan bahwa ketertarikan masyarakat terhadap dunia keuangan semakin berkembang. Bermain saham dengan modal…
- Investasi Tanah Untuk Pemula, Begini Cara yang Dapat Diikuti Sudahkah mengetahui cara investasi tanah untuk pemula? Sektor ini menarik banyak perhatian, terutama karena harga tanah yang cenderung meningkat pesat dari tahun ke tahun. Investasi tanah bisa menjadi pilihan yang bijak untuk merencanakan keuangan di…
- 5 Hal yang Harus Diperhatikan Sebelum Investasi Apartemen Gedung-gedung apartemen kini telah menjamur di pusat kota besar, bahkan di wilayah pinggiran kota yang menawarkan harga lebih ramah di kantong. Meskipun potensi keuntungan yang ditawarkan sangat menggoda, investasi di sektor apartemen bukanlah perkara yang…
- Investasi Apa yang Cocok Untuk Remaja? Ini 5 Rekomendasinya Di era modern ini, investasi tidak lagi menjadi hal yang hanya berkaitan dengan orang dewasa. Remaja pun kini sudah memiliki kesempatan untuk memulai investasi sebagai cara untuk mengelola keuangan mereka dengan lebih bijak dan mempersiapkan…
- Cara Meraih Financial Freedom, Untuk Menikmati Hidup Bermimpi untuk mencapai financial freedom? Tentunya jika ingin mewujudkan mimpi tersebut, Anda harus mengetahui cara meraih financial freedom perlu dilakukan untuk meraih kestabilan keuangan yang mandiri. Financial freedom atau kebebasan finansial berarti kemampuan untuk menjalani…
- 5 Jenis Dividen Saham, Bisa Didapat Dengan… Pendapatan dari investasi saham tidak hanya berasal dari capital gain atau perbedaan harga saham, tetapi juga dapat diperoleh melalui dividen. Dividen adalah hasil keuntungan perusahaan yang dibagikan secara rutin kepada para pemegang saham. Ada beberapa…
- 4 Keuntungan Investasi Tanah Sebagai Pilihan… Berinvestasi di bidang properti, khususnya tanah, adalah salah satu pilihan investasi yang memberikan keuntungan besar dalam jangka panjang. Jenis investasi ini dikategorikan sebagai investasi jangka panjang karena keuntungan investasi tanah yang diperoleh baru akan terasa…